南山獵地八年 稱雄信義區

2020-04-05  經濟日報

南山八年獵地，稱雄信義區。南山人壽以312億元搶下世貿三館土地地上權後，八年來共標得該區三大地上權，若合計地上權與所有權土地，近期，台北市信義區前五大地主洗牌、最大地主易幟，南山暫以1.4萬坪登最大地主。

世貿三館商辦坪租 未來上看4,300元

2020-04-05  經濟日報

信義區世貿三館地上權開發案不久後將會動起來，而區內商辦對手還有富邦A25、元利D3等，這些頂級A辦的租金水準有機會持續創高，預期將來的台北市信義區商辦市場，熱度將繼續升溫。

北市商辦租金 今年漲勢未歇

2020-04-04  聯合晚報

信義計畫區辦公室近一年置空率急速下降，供不應求下，租金出現強勁上漲走勢，實價資料，目前已有十棟大樓，每坪租金站穩3000元以上的行情，數量創下歷史新高。

北市商辦空置率再創新低 信義計畫區僅2％

2020-03-31  自由時報

根據高力國際調查，今年第1季北市辦公室新增供給為新星興業仁愛大樓、約1514坪，使得北市整體辦公室存量達161.8萬坪，首季順利去化逾5千坪，整體空置率僅約3.9%，顯示目前待租空間僅6.3萬坪，若平均分攤在統計樣本的254棟大樓，每1棟樓不到250坪，更何況有部分大樓是處於幾近「滿租」狀態，因此，待租空間其實是分散至各商圈商辦大樓的零星空間。

西門町漢中街店租單價破2萬 追平實價最高紀錄

2020-04-01  自由時報

北市西門町主要街道店面租金仍維持高檔，根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，西門町主要幹道漢中街揭露1筆每月每坪逾2萬的店租實價，追平該商圈租金單價最高紀錄。

旅館、店面Q2恐爆出售潮

2020-04-04  工商時報

疫情衝擊商用不動產交易市場，瀰漫觀望氣氛，潛在買家預留現金在手，買氣瞬間凍結，據統計2020年第一季交易金額大幅萎縮，剩下129億元，只有去年同期的六成；高力國際董事總經理劉學龍表示，若疫情未獲控制，疫情直接衝擊的飯店旅館、店面零售業，擔心將有一波物業出售潮。

商辦供不應求 降租恐有難度

2020-04-02  聯合報

新冠肺炎疫情衝擊經濟，辦公室市場卻依舊供不應求，近日渣打銀行公告指出，承租下南京復興商辦逾四千四百坪面積，根據高力國際統計，台北市第一季空置率也下探百分之三點九歷史新低紀錄。商仲業者表示，即便目前租賃市場有「降租」聲浪，但尚無成功調降案例，預計今年租金上漲力道趨緩，但堪稱一級戰區的信義計畫區，要降租恐怕難以期待。

馬偕醫院旁空置髮廊身價鍍金　每坪近270萬元成交！創中山區店面紀錄

2020-04-01  ETtoday新聞雲

捷運雙連站旁，位於馬偕醫院生活圈、林森北路商圈之間，一間2層加強磚造店面，屋齡67年，去年以總價1.425億元成交，若拆算1樓約30多坪店面單價，每坪約267萬元，成為去年中山區第1高單價店面。

世貿三館開發額 衝400億

2020-04-05  經濟日報

北市信義區世貿三館地上權案由南山人壽得標後，未來規劃方向備受關注，業界預估，南山可能開發為頂級Ａ辦，總開發金額上看400億元。商仲指出，以當前市況，除了開發為商辦外，也可能複合商場或飯店，將利益極大化。

華建兩大都更案 含金量高

2020-04-05  經濟日報

華建手握兩大重量級開發案，包括復興SOGO正對面的「懷生段案」，以及台北車站附近的「太原路案」，在兩大含金量十足的都更案在手之下，吸引萬安生命前董座吳珅篁為首的市場派六年前就開始布局。

改建商機大 北市激增多筆億級老宅交易

2020-03-31  自由時報

據最新實價登錄資訊，去年底鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億，目前一樓為便利商店，樓上原有養身館、美容工作室已搬遷，據悉已有承租方進駐，以改裝狀態多間套房推測，不無作為背包旅館的可能性，亦可能改裝套房出租。當地不少透天身價都破億，專家認為即便整棟都出租，投報率也不到2%，至於改成套房出租也算變通眼下消費不振的窘況，但長期仍較看準未來的危老重建、都更等價值。

機捷特區 建商搶進

2020-04-01  經濟日報

今年329檔期受疫情影響，部分建商調整推案節奏，但在低利環境與剛性需求持續上升情況下，房市依舊熱鬧，尤其現代人居住型態改變，如順天、總太、坤悅、富宇、興富發、櫻花等建商紛推小宅產品，大受市場歡迎。

不畏新冠肺炎衝擊 今年首季土地交易額創歷史新高

2020-04-06  好房網

受到新冠肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，外資商仲高力國際統計，今年第1季商用不動產交易額只有129億元，約為去年同期的6成。不過土地買賣市場卻相對熱絡，加上史上最大地上權案，世貿三館地上權標脫，讓今年第一季的土地交易額一舉衝破800億元，再創歷史新高。

非公有土地蓋社宅　可獲1.5倍容積獎勵

2020-04-06  

內政部表示，為加速推動行政院核定「社會住宅興辦計畫」，已成立「國家住宅及都市更新中心」來協助政府興建社會住宅。因公有土地資源有限，考量興辦社宅土地來源具有多樣性，為提高興建量能及增加老人、長期照護、幼兒及托育設施的使用，新增興辦這類設施使用非公有土地時，可適度提高法定容積1.5倍。

台鐵南港千坪土地　將打造為A級商辦

2020-04-06  好房網

台鐵資產開發中心副總經理劉睿紘表示，台鐵的本業是運輸，但現在餐飲文創和不動產開發業，成為台鐵的兩大附屬事業，因此台鐵局在去年3月，特別正式成立資產開發中心，就是要專門負責活化台鐵的土地資產。

最高獎勵倒數ing 危老重建熱潮起

2020-04-06  中時電子報

老社區開發早，禁不起歲月的洗禮，整排連棟的老透天厝，在未經過縝密的都市規劃下，巷弄狹窄環境髒亂，易影響公共安全，安信建經表示，老屋數量持續成長，加上《危老條例》申請重建中的10％時程容積獎勵又將在今年5月9日截止，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。