台商回流帶動 北市商辦指數去年Q4雙成長

2020-02-24  鉅亨網

國際地產顧問公司萊坊 (Knight Frank) 發表 2019 年第 4 季「亞太商辦租金指數」，在美中貿易戰及香港事件交互作用下，以及台商回流潮需求加持，台北去年商辦指數，是兩岸三地唯一指數季增及年增，至於武漢肺炎疫情，瑞普萊坊認為，台北市商辦需求仍在，短期只是延後搬遷造成需求暫時遞延。

每坪93.61萬元 羅斯福路大都市國際中心商辦成交

2020-02-21  經濟日報

兆豐金控（2886）子公司兆豐證券公告標出位於羅斯福路與和平東路交叉口的「大都市國際中心」共四戶不動產暨六個停車位，得標人為樂富一號不動產投資信託基金（REITs）（01010T），交易總金額6.08億元，以出售建物面積合計649.94坪換算，每坪成交價約93.61萬元。

中小企業投資台灣再添3案 累計金額達8746億

2020-02-21  中央社

經濟部今天召開投資台灣方案聯審會議，通過3件中小企業擴大投資案件。截至目前為止，3大方案帶動361家企業投資，投資金額約新台幣8746億元，創造7萬2376個就業機會。

宅經濟夯 物流地產商機來了

2020-02-19  經濟日報

高力國際、仲量聯行昨（18）日同時發布亞洲商用不動產報告指出，新冠肺炎疫情持續影響，不僅短期考驗全球供應鏈，也衝擊實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業等，但「宅經濟」逆勢發酵，電商、倉儲物流等需求增加，甚至可能擴增、率先布局物流地產。

信義計畫區NO.2 南港商辦單價破百萬

2020-02-21  經濟日報

近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長。根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，南港區更趁勢逆襲。日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，創下南港高價紀錄。

北市辦公大樓　未來六年估釋40萬坪

2020-02-22  好房網

辦公市場供不應求，商仲業認為2020年A級辦公大樓租金漲定了。不過，估計2020～2025年市場上將有近40萬坪辦公大樓正規劃、興建中，未來是否會因此供過於求而造成市場反轉，有待觀察。

「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

2020-02-20  自由時報

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

華固大直商辦再成交一戶 目前只剩1樓兩戶可售

2020-02-24  鉅亨網

華固建設 (2548-TW) 投資開發國票金控大樓合建案，除獲金融業國票金 (2889-TW) 青睞之外，IC 設計廠瑞昱 (2379-TW) 購入 2 樓樓面及停車位，交易金額 7.3 億元，華固目前在此個案分回可售部分只剩 1 樓的兩戶，約 200 餘坪面積。

商圈景氣難測　專家：店面租金將觸底

2020-02-20  好房網

外資商仲CBRE世邦魏理仕公布最新統計數據，2019年台北A辦平均租金漲了3.1%，是過去11年的最大漲幅，雖然目前新冠肺炎疫情仍未結束，但在交易熱絡且無新供給釋出的情況下，預料2020年商辦租賃市場仍為房東強勢局面，尤其信義區的A辦，可能出現超過10%的租金漲幅。相對來說，台北各大主要商圈的沿街店面，由於民眾減少出門消費，預期房東對租金協商將「保持彈性」。

商用不動產 短空長多

2020-02-19  經濟日報

新冠肺炎疫情延燒，針對辦公室、土地市場及工業地產等商用不動產，商仲業者認為，短期內勢必受到影響，導致交易量暫時停滯，但待疫情稍緩或結束時，可望有一波補漲趨勢。

華固、潤泰新 角逐營建獲利王

2020-02-23  經濟日報

營建股去年營收出爐，興富發連六年拿下營收王寶座，不過以獲利能見度來看，法人認為，華固、潤泰新去年均賺逾一個股本，有機會共同角逐獲利王寶座，長虹建設每股純益可望超過8元列第三名。

長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工

2020-02-18  經濟日報

長榮國際儲運公司今（18）日舉行大園倉儲物流園區動土典禮，由長榮國際儲運董事長陳義忠主持，為新建工程揭開序幕。桃園市市長鄭文燦及經濟發展局郭裕信局長等多位貴賓特別蒞臨現場，共同見證這項重要投資計劃的開展。

商用不動產 有三趨勢

2020-02-21  經濟日報

新冠肺炎疫情延燒，牽動全球市場緊張情緒，世邦魏理仕指出，2020年台灣不動產市場有三大趨勢。

土城工業區4都更案核定 打造現代化科技園區

2020-02-20  自由時報

新北市土城工業區自開發以來，逐漸轉型為高科技產業，因建物老舊，不符合現代工業生產需求，廠商將透過都市更新開發，促進傳統產業升級。新北市府去年底核定區內4件都更案，將陸續拆除動工，完工後除了改善廠區環境，並提供托育設施，留設人行步道，美化市容。

三動能挹注 桃園土地交易轉熱

2020-02-24  中時電子報

航空城、捷運等建設陸續啟動，加上眾多重劃區進入開發階段，三動能激發桃園土地交易熱度提高，據桃園不動產交易e指通統計，桃園2019年全年素地交易共7,973筆，較去年增加5％，其中土地交易航空城持定區占75％的大園區，較前年成長62.8％居冠，中壢區、蘆竹區各以46.7％、22.1％的成長率分居二、三名。

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

2020-02-24  經濟日報

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今(24)日公布，2019年第四季「亞太商辦租金指數」，台北辦公市場異軍突起，年增2.7%，在東亞市場中僅次東京年增2.9%。雖然今年受到新冠肺炎疫情影響，但台灣在有效的防疫下，有望加速產業回流，加上目前辦公室新供給缺乏，租金指數仍有年成長3%的機會。

捷運環狀線加持  央北重劃區補漲優勢明顯

2020-02-24  鉅亨網

武漢疫情在台灣有效防疫下，影響房地產有限，預售市場回歸有發展、好地段、好產品等三個理性置產選擇。以環狀線通車行經的央北重劃區為例，就具備這三大理性置產選擇的房市焦點。房產業者認為，從區位或發展條件看來，央北重劃區擁有水岸聚落，且環狀線加持下，房價補漲優勢明顯。