住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

2020-02-11 經濟日報

新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啓MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

疫情延燒 雙北待租店面激增

2020-02-16  經濟日報

新冠肺炎疫情延燒，觀光、零售業急凍，讓雙北待租店面市場進一步探底。根據屋比房屋彙整，近兩年雙北網路待租店面統計資料發現，目前雙北店面待租量相較去年同期攀升，台北市待租店面數年增25%，新北市增幅直逼四成。

有望挑戰區域天價？皇翔中山案確定改議價求售

2020-02-16  好房網

台北市Ａ級辦公大樓近兩年大鬧缺貨荒，位於捷運中山站的共構聯開商辦大樓「皇翔中山」案，原是開春後第一筆標售案，總底價24.4億元，動向備受市場矚目；但因潛在買家傾向購置部分辦公室樓層，交易條件出現更動，全案確定改採議價求售。市場認為，只要成功開出紅盤，有望挑戰北市中山區的區域天價。

 

廠房、物流需求大增　一區地主身價翻

2020-02-18  ETtoday新聞雲

去年建物買賣移轉棟數重回30萬棟大關，而土地交易也很熱絡，年增幅7.8%，是2016年房地合一稅實施後的新高，土地買賣增加最多為桃園市，年增逾1成，面積增加最多的是高雄市，年增逾4成。專家分析，不動產市場回溫，建商及投資者加碼購置不動產，且台商回流挹注土地交易，但因各都價格差距大，因此土地交易面積各有增減。

精英前董座又出手 砸1.3億買長春路店面

2020-02-13  自由時報

精英電腦前董座蔣東濬再度出手掃樓，繼買「文華苑」後，去年12月再以歐企投資名義，砸1.3億元買進長春路屋齡44年店面，該店面位長春路華王大廈三角窗，約86.06坪，每坪單價約151萬元，目前該店面為全家便利商店，業者推估未來投報率約2.6%。

萬華破敗「樹屋」變金雞母！資產公司2倍價轉賣　賺近2億元

2020-02-18  ETtoday新聞雲

北市萬華區康定路一棟2層樓建築，為日本時期磚造房，據傳為萬華早期望族所有，前年淪落法拍市場，最終被安富聯合投資公司以1.88億元拍下後，同年底以高出得標價2倍3.68億元，再轉賣給另3家資產公司，該筆交易得標者轉手賺1倍，且創下康定路透天成交最高價紀錄。
 

近5年不見超商身影！民生社區降租後招來3強

2020-02-12  ETtoday新聞雲

台北松山區民生社區商圈，先前因漲租風潮，一度讓最精華民生東路五段街邊店，只見連鎖服飾、珠寶、房仲、美藥妝店插旗，而不見超商店家身影，歷經撤租、空店潮後，許多空店房東除了降租金、分割店面強力招租外，也開始選擇相對穩定的租客，像是超商，如今一條街上可尋遍全家便利超商、7-11、萊爾富3大超商。

天價月租成負擔！來客銳減　日藥本舖黯然撤出士林夜市金店面

2020-02-17  ETtoday新聞雲

日本藥妝品牌「日藥本舖」4年前，以月租破百萬天價行情、每3年調租一次的方式，積極搶進士林夜市文林路、基河路段的三角窗金店，不過隨著陸客減少、大環境經濟不景氣所致，提前在今年調租年、結束10年租約，農曆年後、2月初悄悄收店。

貴婦奈奈黃金店面遭法拍！法院18日第一拍流標

2020-02-18  經濟日報

知名部落客貴婦奈奈（本名蘇陳端）與丈夫黃博健合開的杏立博全醫美診所無預警休業，兩人捲款潛逃出境，逃亡至加拿大至今；而兩人的「博全生技公司」位於台北市大安區「浩然大廈」一樓的黃金店面也遭法拍，台北地方法院今（18）日上午10時進行第一拍，因無人投標而流標。

板橋精華地段危老動土 未來變身長這樣

2020-02-16  好房網

新北市都更三箭又多一例，位在板橋區府中段的危老重建案，歷經住戶意見整合協調後，2年前申請危老重建核准通過，9日舉行開工動土典禮，未來將變身成15層住商混合大樓。

肺炎促使台商加速回流 南科逾10萬坪廠房招租

2020-02-12  好房網

外資商仲第一太平戴維斯宣布，受託辦理南科園區廠房進行招租，標的位於台南科學園區內，緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠，建物總面積10.6萬坪，包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等不同規劃，預期將可吸引科技大廠積極評估。

台北破億元「指標建案」一次看　業者：未來十年最大亮點在南港！

2020-02-17  ETtoday新聞雲

受中美貿易戰影響，台商資金加快回流，一般預期豪宅市場應有亮眼表現，但台北市仲介公會統計，去年台北市億元以上豪宅成交量是近五年來最少的一年。有趣的是，今年的台北市豪宅推案量不減反增。

環狀線旺新莊　這一站成交爆炸超過其他站4倍

2020-02-16  好房網

新北環狀線從新店區一路延伸到中和、板橋和新莊，也帶動了周邊房市的熱絡，其中落在新莊區的三個站點頭前庄站、幸福站、新北產業園區站，不只在地人喜歡，也吸引不少外縣市人口前去購買。
 

疫情衝擊房市？李同榮：商辦廠辦先蹲後跳大逆轉

2020-02-11  中時電子報

新型肺炎疫情在中國大陸持續延燒，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對疫情對未來房產產生的影響，提出七大走勢預測分析。

疫情過後 商仲：房地交易會補償式增長

2020-02-18  經濟日報

仲量聯行發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出，新冠肺炎爆發考驗全球供應鏈，短期房地相關交易可能延遲，但下半年風險可望下降，預期疫情穩住之後，原本延遲的房地相關交易將會恢復，並且出現補償式增長。

建商獵地大爆發 2019砸2千億刷新紀錄

2020-02-15  自由時報

2019年是土地投資大爆發的一年，全年土地交易總額達3000億元，其中最代表房市景氣的建商更是狂買超過2000億元，無論是購地金額與面積皆突破歷史新高，其中以興富發集團砸下205.23億元成為全台獵地冠軍開發商，其次則分別為寶佳、豐邑，分別斥資203.1、165.2億元成為亞、季軍。

都更二箭主幹道容積加給 第一案申請核准 容積變身360%

2020-02-12  自由時報

為加速危老、都市更新及海沙屋整合，新北市「都市計畫法新北市施行細則」特別針對20公尺以上主幹道、基地達2000平方公尺完整街廓最高20%容積加給，第一案僑蓮建設申請核准，為板橋區40公尺寬文化路二段旁住宅，基地面積2993平方公尺，地主已整合完畢且向市府提出危老重建計劃，核准後基準容積加給20%，基準容積將從300%提至360%。