買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30%

2019-12-21  聯合晚報

世邦魏理仕本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。

上市櫃公司不動產交易 興富發獵地居建商之冠

2019-12-20  中央社

信義全球資產統計今年前11月上市櫃公司不動產交易，建商類別獵地金額破千億元，創新高，也居各產業類別之冠，其中，興富發獵地金額高達新台幣126億元，為同業中最積極搶地者。

需求升溫 前11月上市櫃砸逾1400億買地

2019-12-21  自由時報

根據商仲業者統計，今年前十一月上市櫃公司土地交易總額逾一千四百億元，其中建商買進逾千億元、約占七成，以興富發建設砸一二六億元獵地最大手筆、占上市櫃建商比重逾十二％；此外，由於海外投資房產風險提高，加上商辦需求熱絡，金融業也開始加碼布局台灣商辦。

對抗漲租！近兩年企業重砸逾600億購置總部

2019-12-23  經濟日報

瑞普萊坊市場研究部統計指出，為對抗高租金，企業界吹起投資興建總部風潮，短短兩年已砸下618億元購置企業總部大樓，若加上部分個案建築成本，總投入資金規模上看千億。

北市租客驟減 商辦需求埋隱憂

2019-12-23  中時電子報

近年台北市商辦市場熱鬧滾滾，租售商品都成搶手貨，不過辦公租客「公司」家數成長動能趨緩，恐為辦公需求端埋下隱憂！今年前11月台北市公司家數僅增加248家，相較往年年增3,000多家大幅減少，更有近半行政區負成長，十餘年僅見，企業設點也出現「版塊東移」現象，也凸顯企業經營環境未大幅改善，以及老舊城區商業成長動能不足的問題。

台北101大樓連7屆地王 109年土地現值每坪595萬

2019-12-18  中央社

台北市地政局今天公布109年土地現值，台北101大樓蟬聯7屆地王，每平方公尺新台幣179萬餘元，換算後每坪約595萬元；新光摩天大樓為地后，換算每坪約576萬元。

北市東區空置數大減45% 這兩區復甦最明顯

2019-12-23  鉅亨網

台北市東區商圈位於市中心重要位置，近年店面交易變化也是重要房市指標之一，自台北市長柯文哲宣布將協助東區發揮特色並振興商圈後，由台北市府、東區發展協會、光武里里長暨東區發展協會理事長韓修和主辦，會中宣布唐吉軻德、王品集團、NET 等集團進駐，東區店面空置數已下降 45%；其中以敦化南路一段 160-190 巷、大安路一段等復甦最為明顯。

11連霸！板橋板信大樓每坪235萬元穩坐新北地王

2019-12-19  好房網

新北市109年度公告土地現值及公告地價將於明年元旦公告。地政局統計，全市8923個地價區段土地現值總額比將較今年上漲0.05％，公告地價則比去年上漲1.12％。地王仍由板橋板信大樓蟬聯，地價約是烏來福山段的4437倍。

慘！西門町旅館霸主名下物業遭法拍　僅百萬店面有人要

2019-12-17  ETtoday新聞雲

從西門町起家的愛客發旅館集團前負責人徐豪雄，其名下的高絲旅股份公司位於西門町的3筆旅館及店面，近期遭到法拍，今（17）日執行二拍，僅1樓店面標脫，得標總價約114萬元，由林姓自然人得標，另外2筆法拍都慘遭流標命運。
 

2023年南港逾10萬坪商辦供給釋出 恐掀起企業搬遷潮

2019-12-18  自由時報

即便今年商業不動產與土地交易總額均創統計新高，又碰上北市商辦空置率創新低，多數建商以及投資者看好商用不動產未來走勢，但有商仲業者提醒，2023年將是關鍵一年，屆時南港將有超過10萬坪辦公空間釋出，勢必會衝擊北市精華區頂級辦公室的租賃需求，若開發商傾全力蓋商辦，供給端的去化將成為考驗。

台電南港釋地 開發商業區

2019-12-20  經濟日報

台電昨（19）日舉辦「台電南港北部儲運中心舊址都更案」招商說明會，將再釋出東區大面積稀有土地。該案土地面積1.56公頃，規劃開發為商業區，預期創造資產達300億元，達到活化資產的效益。

北市土增、地價稅 明年雙漲

2019-12-18  經濟日報

台北市2020年公告土地現值及公告地價，近日經台北市地價評議委員會評定完成。公告土地現值較今年上漲1.52%，公告地價也較2018年上漲1.34%。明年起， 土地增值稅及地價稅都將調漲。

北市全錄大樓 通過「危老」審議

2019-12-23  自由時報

隨著「都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）」、新版「都市更新條例」等各項法規陸續到位，近幾年來返鄉砸錢投入房市的台商也看好都更商機；有「中國糖果大王」稱號的徐福記家族，1年前砸22.5億元買下敦北商圈「全錄大樓」，上月底已順利通過危老審議，並取得基地1.15倍的原建築容積獎勵，外加10％的時程獎勵。

打造頂級豪辦 華票大樓都更拍板

2019-12-23  自由時報

8年前頂新集團返鄉大舉搬錢砸進房市，最知名一戰是以每坪土地標脫單價逾1400萬元天價拿下的「中華票券大樓」，擊退各大壽險業者，隔年該大樓決議走都更案；但後因「滅頂風暴」，只好在2015年底轉手給F-慧洋董事長藍俊昇個人投資公司「百世多麗投資開發」，今年底經北市府核定通過，未來將打造飯店、辦公室等複合式商業大樓，推估2023年底可完工。

南港開發案世界明珠 華南銀主辦300億聯貸簽約

2019-12-23  中央社

南港開發案「世界明珠」聯貸簽約典禮今天舉行，由華南銀行統籌其他13家金融機構進行新台幣300億元聯貸，華南金暨華南銀董事長張雲鵬表示，此為近年最大一件不動產聯貸案，看好當地發展可期。

台電招商說明會 六大壽險、一線建商全到

2019-12-20  經濟日報

台電將於明（2020）年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）」的都更實施者，該案為公辦都更，保險業者亦可參與投資，昨（19）日說明會上，出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等，熱鬧非凡。

商廠辦熱 華固、長虹受惠

2019-12-21  聯合晚報

台北市商辦土地供給短缺，商辦空置率自2010年的13.4%高點一路下滑，2019年第三季加速滑落至3.19%，創下歷史新低。法人看好，隨著台商加速回流，帶動商辦、廠辦的需求提升，將持續推升商辦售價與資金，營建股布局可著重在土地開發題材如華固（2458）、長虹、興富發、冠德、遠雄、宏普等。