北市西區商辦 坪價首見破百萬

2019-11-26  工商時報

今年第一棟、也是近兩年台北市唯一一棟全新A辦大樓終於問世，受惠「台北雙子星」即將在下月簽約，西區首度開出每坪破百萬天價的辦公大樓，皇翔建設位於捷運中山站的「皇翔中山」案將以總底價24.4億元，在12月20日公開標售，每坪單價達127萬元，姿挑戰西區辦公大樓最高價紀錄。

回流效應 北市近7成商辦滿租

2019-11-21  自由時報

去年「空官俱樂部」、今年「信義行政中心」等地上權案標脫單價屢創新高，主要是北市頂級商辦供給稀缺，目前整體空置率僅約4％，為史上新低，帶動租金一波上漲，甚至出現每月每坪5000元的首例，因此吸引更多資金投資商用不動產。

B辦當A辦賣 台北老商辦搶手 單價破百萬

2019-11-25  工商時報

台北頂級商辦短缺，租金快速上漲，連帶掀起一波市區老商辦的交易熱潮，包括「凌雲通商大樓」、「國家企業中心大樓」今年都各已有超過8億的交易額，「潤泰金融大樓」、「大都市國際中心」精華區老商辦交易單價站上百萬。商仲業者說，不僅A辦熱，精華區、屋齡20、30年的老商辦也很搶手，已是B辦當A辦價格在賣！

北市前三季商辦、土地交易 破千億元

2019-11-23  聯合晚報

高力國際發布台港商用不動產展望，台灣受惠美中貿易戰、台商擴大在台投資，今年商用不動產表現亮眼，台北市合計土地、辦公室前三季成交金額已衝破千億，商辦租賃市場已轉為房東市場，頂級大樓與信義區將面臨嚴厲漲租挑戰。

新北工業區立體化 再通過4家 共核准14案 投入121億餘元

2019-11-21  聯合報

新北市府昨召開第3波「工業區立體化」審查委員會，共核准4家，未來將投入廠房建設與設備營運費12億。經發局表示，新北市今年落地投資額已達1073億，其中環通投資攜手中隆建設公司興建廠辦，以公共托育及育成中心公益回饋換取容積獎勵，總容積奬勵有35%。

南山人壽以159.8億元高價 搶下信義區行政中心地上權

2019-11-20  經濟日報 

台北市政府持有的信義計畫區內最後一塊大型面積土地－信義區行政中心，今（20）日進行設定地上權開標作業，結果南山人壽以溢價達60%的159.81億元權利金，擊敗元利建設和豪昱營造2個競爭對手，取得50年地上權。

頂級商辦大缺貨，十年一漲不回頭

2019-11-20  時報

頂級辦公大缺貨！繼「台北南山廣場」頂樓辦公室每坪月租首度創下5,000元大關之後，史上第二棟挑戰5,000元關卡的辦公大樓，將由「宏盛國際金融中心」接棒。宏盛建設表示，目前出租率破九成多，接下來頂樓將對外開價5,000元招租，力拚年底滿租。

踢走10年老牌零食店「綠精靈」　西門店租王換鞋店登場

2019-11-25  ETtoday新聞雲

西門町為台北目前最熱門商圈之一，除了行人徒步區街邊店身價高外，緊鄰捷運西門站6號出口、成都路上今年出現一筆店面高價租賃紀錄，只有16.87坪店面以28萬元出租，單坪1.65萬元，原為營業10多年老牌休閒零食店「綠精靈」店址，上個月被女鞋業者以高價租下營業，房仲業者分析，該路段創下高價店租，勢必影響周邊租金行情。

台電都更案 有望下季招商

2019-11-24  經濟日報

推動已近八年的台電嘉興街都更案有重大進展，國家住都中心表示，經歷近一年多整合，目前同意戶比率已達95%，有望在2020年第1季正式公告招商。目前初步估計投資額約30億元，將採權利變換方式，規劃為集合住宅大樓。

台商卡位中路、青埔金店面 桃園建商釋出壓箱寶搶市

2019-11-22  台灣好新聞

近年各地新興重劃區崛起，不僅吸引人口大量移入，重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力，也開始受到置產族群的關注。業者看好，在台商持續回流下，重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的，最近甚至有建商一改過去惜售心態，將手中多筆精華店面釋出，詢問度相當不錯。

北市商辦供不應求 空置率已達歷史新低2.5%

2019-11-25  鉅亨網

近年建商不斷在台北市開發不動產，其中以商辦為大宗，仲量聯行表示，未來多宗商辦開發案多為自用與出租，目前剩餘出售案僅有今年的皇翔捷二聯開大樓案，目前 2019 年新供給僅 4200 坪，已去化至 2.8 萬坪，商辦空置率約 2.5%，為歷史新低。

危老容積獎勵 立委促延長

2019-11-24  經濟日報

危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。

都更危老進度超前！花敬群：年底上看470案

2019-11-21  好房網

國人對於社宅進度越來越關心，內政部次長花敬群13日表示，截至今年10月底，已經達成2.9萬多戶，預計到今年底，還有3千戶會陸續動工，因此預計到明年底，第一階段將有將近4.7萬戶，是已經動工的情形，可望在明年底達成4萬戶目標，至於都更和危老重建的推動進度，就更順利，花敬群表示，到今年底為止，都更加上危老重建，可望上看470案。

明年亞太房地產投資前景 台北排14

2019-11-21  中時電子報

資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會20日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，大台北地區被國際機構與投資人列為亞太第14名最適合投資不動產之城市，近五年最佳，顯示大台北的商用不動產市場信心度，大大提升。亞太22個城市中，最適合投資不動產城市前五名依序為新加坡、日本東京、越南胡志明市、澳洲的雪梨及墨爾本。

公館地標「陳三鼎」爆頂讓後　1坪鑽石攤位開價月租3.3萬元

2019-11-25  ETtoday新聞雲

北市公館商圈指標性老店「陳三鼎」日前被爆料兩周未營業、疑似準備頂讓，許多人感嘆「學生回憶要消失了」，更憂心地標不見會對商圈造成影響，經翻閱網路招租平台，發現不少攤位標榜「陳三鼎」所在商圈、羅斯福路三段316巷，屬於小吃攤一級戰區，也出現許多「鑽石攤位」1坪大小、卻月租3萬3元。

台商回流內需增溫 巨額商用交易案頻傳

2019-11-24  自由時報

台商回流及內需增溫，帶動商用不動產與豪宅交易，根據商仲業者統計，近2年逾50億元的公開商用交易案至少8件、累積成交金額約993億元；不動產巨額交易明顯增加，顯示自用與投資型買方對商用不動產的信心升溫。