月租400萬 NET傳接手永福樓店面

2019-11-18  經濟日報

台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。唯此消息並未獲得NET證實。

敦南誠品含淚離去！擎天柱將現東區

2019-11-14  三立新聞網

敦南誠品確定在明年5月31日熄燈了，歷經30年時間，敦南誠品所在的敦南金融大樓確定將都更重建，目前已在送審階段，未來總樓地板面積將上看2萬坪以上。專家指出，依照現在北市東區A辦搶手現況，未來月租金單價有可能每坪上看3000元，也就說將為房東帶來每月6000萬的租金收益。

長虹狂掃商辦地　總銷上看400億

2019-11-13  好房網

長虹建設看好台商回流潮，狂掃商辦土地，12日公告砸下8.25億買下林口585.56坪住商土地，每坪交易價格141萬，計畫興建商辦或住商大樓，這是長虹2019年以來新簽訂的第六筆土地。目前長虹在手的商辦或廠辦土地至少8筆，總銷上看400億元，其中7筆都卡位台北市，布局商辦市場來勢洶洶。

鮭魚返鄉 台商炒熱共享辦公樓

2019-11-16  經濟日報

在台商回流效應擴大下，近期台灣商辦市場火熱。美商易而安不動產台灣區董事兼執行長黃鵬䛥指出，由於貿易戰讓台商回流加大辦公大樓使用需求，且市場一直以來供給過少，加上近年不動產業商業模式的改變創新，共享辦公室興起，使得台灣商辦市場景氣較好，以台北為例，目前商辦空置率為3.19%，降幅2.11%，租金年漲幅近3%。

北市店面交易 連四年跌價

2019-11-18  中時電子報

高價店面賣方惜售、買方不埋單，根據僑馥建經以實價登錄資料統計，台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年，今年上半年更首度跌破每坪百萬大關，為每坪97萬元，自2015年以來均單價跌幅已近15％。

建商每坪277萬買新店光明街老磚房　創區域店面交易紀錄

2019-11-14  ETtoday新聞雲

新店「光明街」為早期最繁華街區，但隨著商圈沒落，少有店鋪轉手紀錄。但今年新店在地建商用6千多萬元，買下一間屋齡逾50年的磚造平房，換算單價277萬元，創今年新店店面最高單價紀錄。房仲業者分析，建商看準周邊開發價值，後續應會再整合鄰近土地，未來推案，應不脫離單價6字頭水位。

 

躲避貿戰 台商回台獵地建廠

2019-11-16  旺報

中美貿易戰開打至今近兩年，使全球經濟成長減速，也打亂許多兩岸企業的步調，許多台商為了避禍，不得不回流台灣，重歸故里購地建廠，台灣卻也因禍得福，得到新一波的發展契機，從商辦及廠房的需求熱度及銀行相關融資爆量就可見端倪。

士林夜市破透天 都更看走眼

2019-11-18  聯合晚報

實價揭露，北市士林夜市商圈附近一棟近百年透天厝，一位建商兩年前以1.3億元買進，今年以1.19億出售，賠1100萬元。房仲分析，建商應是看上土地價值打算整合，可能整合不利加上資金因素認賠殺出。

新舊都更條例...有兩差異

2019-11-13  經濟日報

內政部營建署都更組長王武聰表示，今年1月正式上路的新版《都市更新條例》與舊版有二大關鍵的差異，第一點是容積獎勵明確化，不必再走審議會模式；第二點在於明確建立四道審議機制，建立政府代拆流程並保障民眾權益。

內湖5期重劃區工業宅　北市府確定開鍘

2019-11-17  好房網

台北市內湖5期重劃區現存400餘戶「工業宅」，北市府確定開鍘，今年10月底發函要求違規戶1個月內改善，否則將開罰6至30萬元，最重可斷水斷電，且不比照大彎北段商業宅，可繳納回饋金解套，學者則不以為然，指台北市已有鬆綁前例，若最後未堅定立場向抗爭住戶妥協，都市計畫形同全盤皆輸。

交通部招商大會 釋千億商機

2019-11-18  中時電子報

交通部2019年招商大會19日登場，官員表示，將釋出多項公共建設投資機會及建設採購案件，商機有望破千億元。其中除傳統土地開發外，今年招商亮點則是著眼大數據分析及應用的「交通科技商機」。

春燕來了！科技大咖搶進 商辦租金行情創18年新高

2019-11-14  中時電子報

敦化南路二段上的「台北國際大樓」分A、B兩棟，各二十八層樓，A棟除了僅剩國泰集團零星的子公司外，幾乎已整棟被戴爾包下，早已是既成事實的「戴爾科技大樓」。而B棟今年以來也被戴爾陸續進駐，一如商仲負責人所說，如今已有6個樓面都是戴爾租下。

全台六都商辦漲幅桃園居冠住宅、商辦漲勢驚人

2019-11-13  鉅亨網

近年桃園的改變有目共睹，桃園市長鄭文燦上任後，積極加速航空城、亞洲矽谷計畫、前瞻軌道建設三支箭，三箭齊發啟動桃園 30 年來最大建設；帶動城市基礎建設，年輕人落腳桃園安居樂業，最終目標將桃園打造成「宜居」、「宜業」城市；同時全力協助台商回來桃園投資。

商辦廠辦需求搶滾滾 北市今年交易已近300億

2019-11-16  好房網

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據，截至目前為止，今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高；其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆，包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等，合計七大辦公商圈交易總額近90億元，而且推估收益率都超過2%。

雙北危老正夯 容積獎勵可望延長

2019-11-14  工商時報

過去內政部曾多次表示傾向不支持「危老條例的容積獎勵延長」，但內政部次長花敬群終於首度鬆口表示:外界提出延長的想法，內政部支持，但要逐年遞減，並容納接地氣的規模獎勵，估計整合300、400坪面積即可享最高的10％容積獎勵，且行政院與內政部都支持危老條例的時程獎勵可做調整，但要搭配規模獎勵。

上海商銀總部改建 由互助營造得標

2019-11-14  中時電子報

上海商銀位在台北市民權東路及中山北路口的總行改建，經開標結果，大樓新建工程主體工程（總包），由互助營造得標，決標金額25.68億元，工程期限自通知日起開工，並於1,200個日曆天竣工。

北市可望創五年高 大安、文山及萬華區受法拍客關注 雙北拍賣移轉 變熱門

2019-11-18  工商時報

房市回溫，擁有較明顯低價優勢的台北法拍市場，在買盤挹注下，也跟著發燒！據雙北市地政局資料統計，近年雙北市拍賣移轉棟數持續增加，台北市甚至可望為連續四年擴量，台北市的大安、文山、萬華，以及新北市第一圈的蛋黃區，拍賣移轉棟數均呈快速成長，是這波房市回溫中法拍客最關注的區域。

文華東方買主盧啟賢 傳將收購信義區D1、D3土地 加大投資台灣力道

2019-11-18  鉅亨網

日前，由於收購台灣指標飯店台北文華東方酒店，在台港商界嶄露頭角的香港商人盧啟賢 (Calvin Lo)，交易案曝光後引起市場議論，據悉，盧啟賢對台投資腳步未停歇，收購文華東方酒店後，消息人士透露，盧啟賢計畫以每坪 463 萬元收購台北 101 對面的 D1 與 D3 土地，共 2600 坪土地，交易金額將達 120 億元以上，可望再掀台灣資產收購旋風，也顯示其投資台灣的企圖心。