台商回流 引爆工業建廠潮

2019-08-05  中時電子報

台商回流帶動工業建廠熱潮，根據內政部營建署統計，2018年「工業倉儲類」建照核發面積達234.4萬坪，已是2000年以來新高，而今年上半年128.5萬坪，也較去年同期增加9％，台商回流製造業積極擴廠，加上不少開發商除了住宅市場外轉向工業地產開發，全台工業建廠動能可望再續創20年新高。

建商搶標 央北標售！4筆土地全數脫標

2019-07-31  MyGoNews

新北市政府2019年7月31日舉行央北和台北港土地標售，吸引大批業者和民眾關心，而央北四筆土地就吸引43封標單，並且全部脫標，其中以標號925最熱，共16封標單搶標，溢價率高達33.1％，顯示央北重劃區炙手可熱，而台北港土地標售則全數流標，此次16筆土地共有4筆標脫，整體標脫率25％，而光央北重劃區脫標率100％，溢價率26.2％，標售總金額42.8億。

北市A級商辦熱 房東主導的市場來了

2019-08-02  好房網

台北市商辦租賃供不應求，不僅空置率持續探低，租金也連番上漲，有商仲業者分析台北A辦市場發現，此高需求量源自跨國企業升級需求強勁，由於整體辦公室租賃交易熱絡，市中心大面積單位供給吃緊，台北商辦租賃市場轉變為房東市場的態勢日趨明顯。

宜進處分土地 獲利1.7億年底入帳

2019-08-01  中時電子報

聚酯加工絲廠宜進（1457）31日公告處分台南廠部分土地，預計處分利益約1.7億元；宜進指出，獲利可望從年底陸續入帳。宜進台南廠現有3.2萬坪，此次處分8,053.11坪，交易金額約6.28億元，交易對象為富邦媒體科技（8454）。

北市公開最新房市溫度計 交易量能變弱

2019-08-02  自由時報

台北市最新一期房市指標溫度計出爐，其中住宅市場供給面，已經連續4季偏冷黃藍燈，需求面則是從偏熱黃紅燈轉為穩定綠燈，需求轉趨保守，至於交易價格面，連續4季過熱紅燈，顯示市場價格維持過熱情形，而在購屋負擔方面，連續6季偏熱黃紅燈，構面分數雖較去年第2季略降，但民眾購屋負擔仍偏重，業者認為，台北市房價修正幅度小，加上對於政經情勢敏感，使得交易量能走弱。

全球Q1商辦租金 香港中環連4年最貴

2019-08-02  聯合晚報

根據全球頂級辦公室租賃成本調查指出，今年第一季香港中環商辦包括淨坪租金、相關稅負及管理費合計在內的租賃成本，每月每坪達新台幣2萬9,530元，連續四年全球最貴。

桃園中原夜市店面 單價265萬成新店王

2019-08-01  經濟日報

根據最新實價登錄資料，位於桃園市中壢區日新路91~120號的公寓一樓店面於今年5月有一筆交易，以總價7,080萬、每坪264.9萬成交，相較於2017年桃園高鐵特區站前西路一段店面的單價178.8萬，高出86.1萬元，成為桃園新店王。

危老重建時程獎勵 擬不延長

2019-08-04  經濟日報

危老重建基準容積10%的「時程獎勵」將於2020年5月9日截止，點燃危老重建熱潮，儘管地方政府、建商甚至立委都希望延長危老時程獎勵，但內政部態度傾向不延長，鼓勵符合危老重建的老屋，儘快在倒數九個多月的時程獎勵期間，加緊腳步、趕緊送案。

北市整棟商辦夯！多組買家搶敦南商圈企業總部

2019-08-01  中時電子報

這兩年辦公市場熱潮來襲，台北市蛋黃區的單一產權整棟商辦大樓，愈來愈夯！宏大國際資產公司今（1）日表示，基隆路近敦南商圈的整棟辦公大樓「敦南商圈企業總部」，已有多組買家議價中，正待價而沽。

國產署8月再標售41戶都更宅 永德言葉、耕曦8/29開標

2019-07-30  鉅亨網

國產署 8 月底將標售都更分回房地產，預計將標售 5 案共 41 戶，包括位於大同區的「永德言葉」、大安區「耕曦」與「忠泰鳳磐」、萬華區「全坤威峰」以及新北市三重區的「翔譽雙子星」，預計 8 月 29 日開標。

市況增溫！建商重金獵地，H1雙創高

2019-08-05  時報資訊

由於房市回暖、商用不動產市場抬頭，建商也一反往年觀望的態度，逆勢進場獵地，累計今年上半年全台土地成交金額就高達1,431億元，刷新史上新高。

新店央北土地標售 轟全壘打

2019-08-01  中時電子報

新北市政府31日標售新店央北土地揮出全壘打，吸引43封標單角逐四筆土地，最後全數脫標，總脫標金額42.8億元，平均溢價率26.2%，其中，宏普建設以約30.7億元標下二筆相鄰土地，打敗同樣二標都出手的華固、皇翔、國建、元利等大型建商。

搶地不落人後！央北重劃區房市再攀高峰

2019-08-05  房地王新聞

不讓南台灣的平實重劃區專美於前，最近新北市的中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）進行的4筆土地標售案，也和台南市的平實重劃區一樣揮岀全數脫標的「全壘打」成績，而且4筆土地就吸引了43封標單來搶、高價搶標的熱潮也更勝一籌，這次央北重劃區最高的結標單價上衝到161萬元／坪，不但溢價率達到33％，此標案也吸引到包括國泰、華固、元利、皇翔等各大知名建商前來搶標。究竟新北市的央北重劃區有什麼發展潛力，讓各大建商把這裡視為北部房市最重要的推案重鎮？

危老轉接都更 廣納各方意見

2019-08-04  經濟日報

危老重建時程獎勵將於明年落日，內政部營建署正研擬危老轉接都更措施，預計8月邀集地方政府聽取意見，希望未來老屋改建要走危老或選擇都更，能夠更加明確分流，並採分級分類方式給予不同條件規範。

陸客自由行喊卡 商仲：東區好轉可能曇花一現

2019-08-04   經濟日報

大家房屋企研室主任郎美囡表示，東區本來是來台自由行陸客最愛商圈之一，近年雖因商圈沒落，旅客減少，但仍有一定陸客人數，近年新承租的業者，除因房東調降租金，營運壓力減低，不少也看好陸客消費市場。

飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

2019-08-04  經濟日報

大陸日前宣布暫停陸客來台自由行，消息傳出，國內觀光業者大呼不妙，有人形容是觀光業霸王級寒流，有業者預期半年後，台灣飯店及民宿業可能倒一半。

北市士林陽明戲院9/15熄燈 改建商場

2019-08-03  自由時報

士林夜市商圈地標建築、也是許多士林人回憶的陽明戲院，知名文史工作者張哲生臉書PO文指出，陽明戲院將於九月十五日結束營業，拆除改建為商場，七十年老建築走入歷史，讓民眾感到可惜。但業者昨預告好消息，配合都更，戲院暫時歇業改建，未來將以全新設備與嶄新面貌服務大眾，最快三年後重新開幕。