共享辦公室搶租 供不應求

2019-07-28  經濟日報

台北市辦公室供給大缺貨，今年第2季信義計畫區空置率落到3.93%，不僅來到史上新低紀錄，也仍在持續下探中；而在這波搶樓熱潮中，共享辦公室毫不手軟，近一年狂掃貨信義區1.3萬坪面積，在供給有限的情況下，無疑成為推升租金的一大助力。

商辦租金旺 買方未追價

2019-07-27  聯合晚報

根據信義全球資產最新統計，北市辦公價格走勢平穩，第二季（Q2）平均售價來到84.6萬元，毛租金資本化率維持在2.49%，顯示辦公室租金上揚，雖帶動大型企業積極投入商用不動產，純辦大樓交易量飆升，但買方並未積極追價

〈開發金展望〉100%收購中壽 將視市場狀況而定

2019-07-30  鉅亨網

發金 (2883-TW) 資深副總經理暨發言人張立荃今 (26) 日表示，位於敦化北路台北學苑地上權年底可望落成，預計明年下半年搬遷至新總部大樓。由於 2020 年底前也是開發金完成 100% 收購中壽 (2823-TW) 的表定年限，要以分批或一次併購尚未決定，視市場狀況而定，目前沒辦法告知確切時間點。

台北A辦平均租金可望年增3.5% 創10年最大增幅

2019-07-25  中央社

世邦魏理仕預期，台北市信義區A級商辦租金上漲所產生的外溢效果，將使其他商圈辦公大樓受惠，2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%，創10年來最大增幅。

于品海談雙子星案 最大爭議點在這

2019-07-29  經濟日報

于品海7月25受訪時同意本報看法，此案最大爭議點在於，投審會審查外資來台申請案時，國安因素能否用在負面表列清單「之外」的項目，南海與投審會的看法南轅北轍：南海認為不行，投審會認為可以。

台中七期商辦行情熱 業界：月租未來上看每坪2千

2019-07-29  好房網

台北市商辦租賃需求激增，促使空置率持續探底，此波租賃熱潮也延燒至台中市，高力國際投資部執行董事黃正忠表示，位於七期市政商圈的「中信金控台中金融大樓」，去年才剛興建完成，但短短6個月，進駐率便超過5成，此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚，增幅約1.7%，未來磁吸效應擴大之後，甚至有可能上看每坪月租2千元水準。

只租不售！新北寶高產業園區今動土 估年產值110億元

2019-07-26  經濟日報

新北市「寶高智慧產業園區」新建工程今（26）日動土開工， 預計2021年初竣工、同年6月正式啟用，將提供121承租空間供租用設廠。未來園區駐滿廠商後的年產值高達110億元，創造9,600個就業機會。

睽違20年 新北新設寶高產業園區

2019-07-26  聯合報

新北市寶高智慧產業園區新建工程今開工，是繼設置五股工業區20年後，第1個新設園區。侯友宜說，這是中央給新北市的最大筆補助款，市府會打造成為北台灣產業重鎮。

不蓋豪宅 最貴停車場變身豪辦

2019-07-29  工商時報

元利建設集團總裁林敏雄今年4月以112.58億元買下的信義計劃區D3街廓「最貴停車場」，確定不會蓋豪宅，將開發為頂級辦公大樓；市場專家預期，該案未來若開發為「豪辦」，每坪月租將有實力「坐5望6」。台北市信義計劃區未來五年，至少價值千億元以上的房地產開發案，會陸續完工落成，屆時天際線將會出現大躍進。

北市東區復活？ 近一年21家店進駐、空置率大減

2019-07-29  經濟日報

欣元商仲調查指出，東區房東普遍降租之下，忠孝東路四段過去一年已有21家店進駐，空置店面已從今年第一季27間，目前減至19間，店面空置率也從13.4％，降至9.4％，大減4個百分點。

地上權兩大天王明年招標 超吸睛

2019-07-29  工商時報

台北市信義計畫區未來一年，最具可看性的重頭戲，將是地上權兩大天王陸續招標，包括：世貿3館、信義行政中心；市場專家保守估計，未來地上權權利金底價將上看350億元以上，預期將會成為下波各大壽險公司、大型投資機構競相爭食的大菜。

商辦火熱 投資型買方進場

2019-07-28  經濟日報

今年上半年投資型買方小試身手，開始買進台北市辦公大樓，相較於去年以自用蓋總部為主流的趨勢，今年上半年屢有壽險業者、REITs等投資型買方進出的身影。商仲業者表示，雖然今年上半年交易價格維持高檔，後續在租金續漲行情支撐下，將帶動下半年商用不動產交易金額也連帶看漲，形成創高格局。

活化土地 世紀鋼物流中心售後回租獲利豐

2019-07-29  中央社

世紀鋼董事會通過以新台幣25億餘元出售桃園觀音物流中心廠予樂富一號不動產投資信託基金的受託機構京城銀行，並回租給丹麥百及物流公司10年，整體獲利高達11億2692萬元。

超狂套房租金！1坪逾4,000元…直追店面

2019-07-24  經濟日報

「PARK 259」位於信義路二段，近捷運東門站，為新美齊首座酒店式公寓營運據點，根據新美齊對外牌價，「PARK 259」套房月租6萬起跳，最高15萬元；二房約36坪，月租最高達25萬元。

廠房需求增 工業不動產熱

2019-07-27  經濟日報

今年台北市辦公室供不應求，加上台商回流購置廠房需求大增，上半年商用不動產交易額為536億，同樣創2011年以來同期新高。整體商用不動產以工業不動產的交易熱度最高，買方以製造業為主，包括桃園、新竹、台中等縣市，買方持續積極探詢。

資金回流熱 建商喜迎新商機

2019-07-26  經濟日報

中央銀行昨（25）日公布房貸與建築貸款餘額續創歷史新高，年增率也分別寫下逾八年、近七年高點，銀行主管坦言，台商資金回流議題，炒熱今年來房市，建商喜迎新商機，積極獵地整地。

府城五大重劃區 掀土地漲價潮

2019-07-29  工商時報

台南市不動產開發公會理事長郭建志指出，台南多個重劃區，雖然有些開價超過30萬元的個案，但整體而言，目前大樓平均售價，大約維持每坪16到25萬元之間，因台南土地價格現已居高不下，他經營的桔昌建設已暫停購進土地，以銷售既有建案為主。

北市公劃地區時程獎勵 適用期限延長半年

2019-07-26  經濟日報

台北市去年劃設85處更新地區面積共計655公頃，原自去年12月10日起算時程獎勵10%；此次配合中央修法規定，適用期限延長半年，自今年5月15日起至2024年5月15日止。北市都更處提醒，有意從事都市更新事業的實施者，於獎勵期間內踴躍申請事業計畫報核。

指標廠商 將強化廠辦開發

2019-07-27  經濟日報

第一太平戴維斯統計，今年上半年建商千億元的獵地金額中，商業地與工業用地即達361億，遠高於去年全年度的131億元，並特別著重雙北市中心周邊的內湖、南港、新莊、士林等產業聚集及園區開發區域。

台北市「危老工作站」破百 預計8月核定危老案達60件

2019-07-29  聯合報

中央推動「危老條例」，替老屋增加重生契機，台北市都發局今天宣布，全市授證的「危老重建推動師」約有8900名，「危老重建工作站」已設立滿100站，另外，目前台北市核定的危老案已達49件，預計最快今年8月中旬，即可達到內政部規定今年度核准60件的目標。