亞洲地產夯數據中心與倉儲工業地看俏

2019-04-22 工商時報

高力國際（Colliers International）台灣分公司22日公布2019年第一季「亞洲地產市場白皮書」指出，2019年中美貿易戰緊張氛圍淡化，各國祭出政策利多、稅務改革以及城市基礎建設陸續實施的帶動，預期亞洲主要國家及城市房地產情勢相較樂觀，在投資人多元化投資布局的驅動下，市場較受青睞的產品、區域，都更多樣化。                    

債銀行團10億　西門町旅館大亨驚傳落跑

2019-04-23 鏡週刊

從台北市西門町商圈起家的愛客發旅館集團，旗下共9個旅館品牌、2,000 間客房規模，員工數達500人，年營收逾10億元，但今年3月驚傳跳票後，現在連董事長徐豪雄也人間蒸發。                  

台商回流商用不動產搶手老廠拚資產活化

2019-04-21 今日新聞

國際局勢瞬息萬變促使台商回流，亟需廠房和商辦，加上國內企業也同樣換新商辦或擴廠需求強烈，在供給有限下商用不動產價格看俏，商仲發現，熱絡行情促使不少老廠和土地尋求活化。在美中貿易戰、中國需求疲軟，及國內新任縣市長積極招商下，在海外長年打拚的台商逐步回流。經濟部投資台灣事務所統計，經濟部至今已通過35家廠商，總投資金額逾新台幣1370億元，帶來超過1.18萬個本國就業機會。                             

北台灣6大案重磅登場　總銷2千億

2019-04-18 好房網

房市回溫，北台灣「重磅級」開發案也蠢蠢欲動，包括南港「世界明珠」複合開發案、三重的茂德機構「EBC東森電視商貿中心」廠辦、淡海「海上皇宮」、「竹科潤隆」、「竹城甲子園」和「裕隆城」等六大案，都預計在今年登場，合計總銷高達2,085億元。據調查，計劃在2019年潛銷並上市銷售的百億大案，從台北市到新竹遍地開花。                

大直商圈成形跨國企業、台商青睞

2019-04-17 經濟日報

台北市中心辦公室供給量少，不少廠商往大直等地段移動，位於中山區的大直商辦市場近來就頻傳交易喜訊，除大直豪辦「台北時代廣場CBD」八樓在今年2月售出，華固建設位於大直的「亞太置地」，昨（16）日也傳交易案。商仲業者表示，北市中心辦公室稀缺下，大直商辦確實後勢看好。                         

台北東區退燒新北市搶市大吹「甜甜圈效應」

2019-04-18 自由時報

租金逼退東區業者，形成店家在「台北熄燈、新北點燈」的商業甜甜圈效應。新北市政府經濟發展局和房仲業者合作，爭取更多業者到新北發展，指出今年第一季住宿、餐飲業已經有3%的成長，今天請到多家業者現身說法，宣傳新北的「甜甜圈效應」，目前至少有4間知名業者退守東區、進駐新北。                      

誰得標雙子星無意見柯文哲只盼投審會速度快

2019-04-22 經濟日報

台北市長柯文哲今天說，他對雙子星案投標廠商沒有預設立場，「誰得標都沒意見」，只要求投審會速度快就好，否則每拖一個月，北市府會短收回租租金，且台灣沒有內耗本錢。柯文哲多次質疑雙子星開發案遭延宕，他上午出席台北市泰北非營利幼兒園開幕園慶，接受媒體訪問時做上述表示。                        

商辦大樓夯國票創投12.4億購入大直華固亞太置地

2019-04-19 蕃新聞

華固建設位於台北市大直的指標辦公大樓「華固亞太置地」，還沒完工就由國票創業投資17日以12.4億搶下辦公大樓6、7樓其中8戶和48個車位，扣除車位後每坪平均價格約84.9萬元，打算一部分作為自用辦公室，一部分則出租給關係企業，而全案預計2020年6、7月可以完工交屋。                     

昇貿理財有方購入帶租約內科廠辦估算年投報率達3%

2019-04-19 鉅亨網

焊錫廠商昇貿(3305-TW) 去年獲利陷入谷底，稅後純益4193 萬元，每股純益為0.35 元，不過，昇貿科技在手中現金充足之下，今(19) 日決以2.68 億元購入內湖科技園區廠辦大樓「千禧科技大樓」7 樓樓面及車位。           

北美市場回穩南港Q1營益率回升至5.18% 世界明珠開發案6月進場銷售

2019-04-17 鉅亨網

北美客戶回流，南港(2101) 首季營收、營益率呈現回升，單季營收27.2 億元，年增率15.21%，營益率5.18%，較前一季成長3.07 個百分點，稅前淨利2.25 億元，每股稅前盈餘0.27 元。美國制裁伊朗，影響出口伊朗表現，美國經銷通路客戶ADT 財務重整雙重因素拖累，南港去年輪胎本業表現不盡理想，今年北美市場回溫，首季營收27.2 億元，創下近三個季度新高，自結營業利益為1.41 億元，營益率上升到5.18%，日前南港名譽董事長林學圃預期，今年營運將有兩位數百分比成長，恢復到高獲利軌道。                   

不貪婪的房東得救贖　東區空店面75折租它

2019-04-22  ETtoday

東區重起不易，為求解套，房東降租又分割店面策略顯然奏效。根據最新實價揭露，位於忠孝東路四段、近敦化南路口的店面，原作為丁守中台北市長競選總部店面，近期悄悄出租給ORBIS保養品牌，月租單價約1.4萬餘元。相較隔壁在去年8月出租給京東物流的11坪店面，月租單價1.9萬元，每月每坪約調降近5千元，等同打75折出租。                        

獵樓、地需求增資產大戶趁機出貨

2019-04-19 經濟日報

不動產市場回溫，資產大戶紛紛趁機出售手上存貨，有辦公室、店面、整棟商辦、工業土地等，業者表示，公告後領標熱絡，預料會掀起新一波標售熱。                      

辦公室空置率創新低　全球喊缺貨

2019-04-17 好房網

不只北市辦公市場供不應求，仲量聯行指出，去年全球辦公室空置率11.3%，也創歷史新低，全球辦公室都呈現供給缺貨情況。仲量聯行近日發布全球商辦研究報告，2018年全球辦公室去化量達4300萬平方公尺（約1300萬坪），較2017年成長5%，創歷史新高，在辦公空間持續大幅去化下，空置率下探至11.3%，達歷史新低。                

全案管理體驗列車巡迴新北工業區

2019-04-22 Yahoo奇摩新聞

信義房屋集團旗下安信建築經理公司（簡稱：安信建經）推出的「全案管理」服務漸獲市場重視，新推出「2019-2021全案管理VIP體驗列車」將帶領危老推動顧問團，先鎖定三重「頂崁工業區」開始巡迴，主打「深耕在地、便利諮詢」，來服務當地想地產活化的工業區地主。安信全案管理團隊今年度已承接3件，預計2020年將累計10件，以每件總銷5至10億計算，至2020年累計承作案量總銷可上看100億。                       

北部百貨戰從蛋黃區殺到蛋白區

2019-04-20經濟日報

高房價使購屋人口往蛋白區外移，百貨戰從蛋黃區打到蛋白區。桃園青埔華泰名品城5月8日開幕，鄰近中壢大江購物中心二期預計2022年開幕，全面備戰。新莊明年也有宏匯廣場開幕，樹林秀泰廣場已形成生活圈，新店捷運小碧潭站共構美河市商場今年第四季有京站百貨開幕，蛋白區百貨商戰號角響起。                     

信義計畫區D3地塊4/23三拍登場

2019-04-19 經濟日報

有全台「最貴停車場」之稱的台北市信義計畫區D3地塊，將於4月23日執行第3次拍賣，市場傳出多家業者包含龍巖集團，可能出手搶標。「信義計畫區D3地塊」由於前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產，遭法院查封法拍，歷經2次流標後，原先訂於今年2月22日進行第3次拍賣，但由於有關係人未經合法送達通知，法院臨時公告停拍。                        

花敬群：北市應全力推動都更及危老重建

2019-04-21 MyGoNews

台北市長柯文哲2019年4月19日說，危老建物還在等中央命令，公辦都更也卡在中央。對此，內政部次長花敬群表示，危老重建條例早已在2017年5月施行，目前全國已超過200件申請案，但台北市不是前兩名。此外，這半年來，國家住都中心也積極推動8大公辦都更，沒有卡住的問題。                    

新北都更第二箭增訂主要幹道基準容積最高20％

2019-04-17 經濟日報

新北市政府推動「都更三箭」，今（17）日於市政會議通過「都市計畫法新北市施行細則」第三階段修法，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地達一定規模以加給基準容積、簡化都市設計審議及擴大工業區更新立體化發展方案適用等規定者，提供加給基準容積最高20％。                

從長安東路大樓傾斜，看見台北的30年危老屋都更危機

2019-04-18 遠見

今天下午1時許花蓮發生規模6.1地震，震央位於花蓮縣秀林鄉，台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜，據謄本資料顯示，位於該棟大樓的屈臣氏完工年為民國68年，至今屋齡已滿40年，而台北市屋齡超過30年老屋超過七成，都更、危老議題再度浮上檯面。                     

不接地氣危老宅淪國安爭議

2019-04-22 聯合新聞網

四一八地震，再度震出老屋耐震度不足問題。事實上，政府近二年主動積極為中高樓層私有住宅進行「結構快篩」，竟有高達七成有安全疑慮，對抗天然災害視同作戰，這樣的危老宅絕對是國安問題，值得蔡政府嚴肅以對。              

高店租壓垮？北市東區關店潮專家：應找出商圈特色

2019-04-20 Yahoo奇摩新聞

近年東區店家紛紛出走，原因除了店租過高外，電商成長外加信義及西門商圈競爭，都讓東區逐漸沒落，該如何拯救？除了柯文哲拋出「空屋稅」想法，專家也建議，都更重新找出商圈特色。