洽詢電話：02 2521 0580
罕見把台北賣掉中信金20億樓求售
2019-04-10 Yahoo奇摩新聞
中國信託金控3月底公告，董事會決議100％持股的子公司中國信託資產管理，其持有的北市資產將進行處分。目前已委託商仲公開標售，共有6筆標的，總底價約19至20億元，包括W飯店、捷運市府站旁的「統一國際大樓」2個商辦單位與忠孝東路基隆路口「三連大樓」、羅斯福路店面等，預計6月18日開標。
1週賣2大樓黎智英套現近25億
2019-04-13 自由時報
賣不停！繼三月底壹傳媒集團創辦人黎智英旗下的香港商盛至公司將壹電視大樓以十四．五億元賣給中電開發後，同一週又將壹同樂動畫所在的大樓賣給敏恩國際，若以每坪四十三萬元推估，整棟成交價大約八億至十億元。
長春金融大樓標售 底價36.6億
2019-04-12 好房網News
戴德梁行受託辦理標售作業的「長春金融大樓」，位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈，雙捷運交會的南京松江站步行僅需4分鐘，周邊生活機能更是豐沛，本棟大樓三面臨路、採光良好，目前近乎滿租狀態，承租戶皆為國際知名企業，租金收益相當可觀，除享長期收益外，未來更具有都更效益，實為近年來市場上最稀有珍貴的標的。「長春金融大樓」位在台北市中山區長春路143號、145號，基地三面臨路，鋼筋混凝土造，2002年完工，屋齡17年，地上8層、地下5層，1樓挑高6米，2樓以上樓高4.8米，登記用途為金融保險業分支機構。
國際銀行團進駐台北南山廣場 Ａ辦租金上漲5％成定局
2019-04-11 ETtoday新聞雲
北市三大商辦的「台北南山廣場」又有新房客，根據實價登錄，該大樓27樓層、469.4坪辦公室，以月租金177.44萬元成交，拆算單價每坪為3,780元。知情人士指出，新租客為澳洲銀行麥格理集團（Macquarie Group）。根據該公司網站介紹，麥格理集團為澳洲上市櫃公司，提供銀行、金融、投資等服務，布局全球共28個國家，2014年旗下管理資產總額已達3,960億美元。國際銀行團入駐台北南山廣場，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，由此可見信義計畫區的群聚、磁吸效應持續發威。
桃園50億公私有地 標售登場
2019-04-12 好房網News
桃園本季將有高達50億元公私有土地標售陸續釋出，其中，桃園市政府將於4月30日標售七筆、總底價共23億元的桃園中路與八德區段徵收土地；太平洋電線電纜委託仲量聯行標售八德區舊廠面積8,799坪工業土地，於5月28日接續登場，底價27億元。桃園市地政局自2015年以來，第八次標售中路特區土地，其中最受建商矚目一筆面積達1,947坪，底價單價每坪74萬元，亦為中路歷年標售次高，標售狀況被視為桃園房市風向球。
潤泰今年推五案衝120億
2019-04-12 經濟日報
看好房市買氣回溫，潤泰創新董事長簡滄圳表示，集團今年預計推出五大新案，其中江翠北側重劃區（含民生路）、二重疏洪道重劃區各有兩筆新案，央北重劃區也會有新案推出；法人初估，潤泰新今年五大案推案量合計估破120億元。
西門町好樂迪大樓交易3名投資客各賺百萬
2019-04-15 經濟日報
上櫃全銓租賃公司2016年底出脫台北市好樂迪大樓，傳內線交易，檢調傳喚黃姓、洪姓、鄭姓投資客到案，他們認罪，獲起訴求減刑；台北地院今天依違反證交法罪判黃1年8月、判洪、鄭各1年6月，3人都緩刑2年，犯罪所得沒收。可上訴。
墾丁一級戰區首例 大型飯店「欠2億」遭法拍
2019-04-09 LINE TODAY
位於屏東縣恆春鎮的墾丁區域是旅遊勝地，但不少吃住價格都有哄抬現象引來許多負評，加上陸客銳減，觀光人潮已大不如前，一級戰區內的大型飯店也首度傳出因為經營不善而遭到法拍的消息。之前恆春鎮內有「富悅飯店」因發生股權爭議，最後進入法拍市場，這次的標的物「墾丁泊逸渡假酒店」，則是墾丁觀光區內第一起因經營不善而遭法拍的案例。
台商需求大太電標售桃園工業地
2019-04-12 聯合新聞網
台商回流找地需求旺，桃園市精華土地再釋出。太平洋電線電纜委託仲量聯行，公開標售桃園八德區工業土地，標的坐落於桃園正核心，連結桃園、八德與中壢的樞紐點，面積高達8,799坪，底價27億元，是2019年迄今釋出金額最高的工業土地標售案，預計5月28日開標。
陸客大減崩壞房產大亨撐不住喊賣
2019-04-13 中時電子報
飯店業，在台灣曾是一門好生意，但隨著景氣趨緩、住房率下滑，呈現汰弱留強局面，擁有五個旅館品牌的李方酒店管理集團，似乎也仍難擋飯店拋售潮來襲。自2017年開始出現的飯店拋售潮愈演愈烈，根據網路房屋比價平台屋比統計，至今年3月中旬，全台共有150家旅館、飯店、商旅上網求售，待售總金額達805億元，較去年同期的104家大幅增加46家，顯示出目前全台旅館賣壓沉重。
北市A辦近滿租租金飆18年新高
2019-04-10 中時電子報
在供給有限、空置率持續下降，且高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下，仲量聯行9日公布的第一季商用不動產市場報告指出，台北市A辦平均每坪租金2753元，已創18年以來新高；其中，信義計劃區平均每坪租金3316元，更幾乎滿租。
Q1建商狂買地趙正義：顯示房市信心在回溫
2019-04-12 HiNet生活誌
仲量聯行9日發布最新調查數據，今年第一季土地交易金額高達451億元，創下5年單季新高。仲量聯行總經理趙正義分析，前五大土地交易都是建商買地，並計畫蓋屋出售，顯示對中長期房市充滿信心。今年第一季最大筆的土地交易，就是大同子公司尚志資產委託仲量聯行，公開標售土城區員和段住宅地，2月底開標時，由和碩開發以總價70.78億元得標，溢價率達49％，創下土城區大面積住宅土地的新紀綠。第一季整體土地交易更達451億元，創下5年來單季新高。
傳產工業用地活化獲利可增2.5倍
2019-04-10 經濟日報
政府陸續推出工業區立體化方案、危老建築及都更獎勵，傳產工業用地轉型進化是未來發展趨勢，安信建經統計發現，新北市私人開發工業區合計超過50處，評估交通機能、活化效益及舊廠房規模後，以三重、新莊等地增值幅度較大，活化後獲利最高可增2.5倍，安信建經新推出的「2019-2021全案管理VIP體驗列車」將帶領危老推動顧問團，先鎖定三重「頂崁工業區」開始巡迴，主打「深耕在地、便利諮詢」，來服務當地想地產活化的工業區地主。
北市頂級商辦金店面 6月中旬開標
2019-04-10好房網News
台北市信義計畫區辦公室供不應求，租金也水漲船高，為活化資產，調整不動產規劃配置，PwC普華國際不動產接受國內金控資產管理公司委託，將公開標售頂級商辦「統一國際大樓」、「三連大樓」、內科廠辦及店面等六筆不動產，合計底價約19億至20億元，預計6月18日開標。
看好台商回台商機雙北工業區傳產瘋推廠辦危老、立體化
2019-04-09 中時電子報
看好台商回流新增廠辦需求，危老容積獎勵將於明年5月到期、民辦工業區立體化容積獎勵新北可望搶頭香，吸引地價及廠辦租金較高的雙北市工業區傳產業主，紛紛研擬將手上老舊廠房、辦公大樓立體化，安信建經透露，就更新議題舉辦說明會時發現，逾1成與會者有更新需求，其中位在工業區的企業主高達6成。依業者估算，傳產工業用地活化獲利約可增2.5倍。
待2大商場完工東區商圈可望復甦
2019-04-12 經濟日報
台北市東區商圈近年來人潮減少，店面空置率持續攀升，其主要原因是受到信義計畫區百貨商圈的磁吸效應，加上電商興起、陸客減少等綜合因素。仲量聯行日前舉行今年第一季記者會，仲量聯行總經理趙正義表示，東區沒落屬於商圈正常發展之過程，未來若生意做得起來，租金不會是大問題。趙正義補充，東區商圈缺少的是新血挹注，若大巨蛋、正義國宅改建案完工有新商場出現，將能夠為東區再次帶來人潮。
劉建宇：台灣租賃市場3年內無大面積新供給
2019-04-10 Yahoo奇摩新聞
仲量聯行全球商辦研究顯示，2018年全球年去化量達4,300萬平方公尺，較2017年成長5％，創歷史新高。主要需求源自部分企業擴編及搬遷，以及全球共享辦公業者空間需求。仲量聯行商業不動產部副總經理劉建宇在2019年4月9日舉行第1季台北商用不動產研究報告記者會中表示，當今企業逐漸著重運用科技來節省營運成本、增進效率及節能永續。相較2018年，2019年採自由坐席結合休憩、開放式空間的企業辦公室設計，預計將成長約一成。多數企業希望藉由提升辦公室空間彈性及機能，來增加員工的創造力、互動度及舒適性。全球空置率在空間持續去化下，來到11.3％，達歷史新低；其中由亞太城市如新加坡、台北帶動需求成長。全球年租金成長則較前年成長3.8％。
容積獎勵倒數商仲：危老重建申請潮將湧現
2019-04-13 經濟日報
根據商仲最新統計，今年4月為止，雙北市危老重建已核准50件，其中有不少順利取得最高40%的容積獎勵，由於40%的獎勵將在明年5月9日截止，之後回到30%，預料會有一波搶申請潮。欣元商仲近日統計危老重建申請情況，至目前為止，台北市核准16件、新北市核准34件，合計50件。
產官學齊聚共商都市更新發展議題
2019-04-15 房地產
由理律法律事務所與臺大公共事務研究所，與協辦單位臺北市都市更新學會、台北市都市更新整合發展協會、新北市都市更新學會，於日前，在國立臺灣大學社會科學院，舉辦理律公法實務及公共事務論壇—「都市更新的實務與展望－從都更條例修法談起」研討會，邀請對相關議題長期耕耘的專家學者及實務人士，共同集思廣益，就本次修法及長久以來實務所面臨的都更問題進行廣泛討論。期能凝聚共識，為下一階段的都市發展奠下基礎。
北市不徵空店稅改徵空房稅稅率將逾3.6%
2019-04-14 經濟日報
因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本（4）月底前將發函給財政部，討論修法事宜。據了解，北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。