今年商用不動產B辦看漲、大型商場搶著蓋

2019-01-25 房地產

商用不動產去年交易表現亮眼，市場預期今年持續火熱。宏大國際資產總經理陳益盛表示，從政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等面向來看，台灣商用不動產有八大趨勢。                         

亞太區商用不動產夯　2019年成交總額將達1,200億美元

2019-01-24 ETtoday房產雲

CBRE世邦魏理仕今（24）日發佈「2019年亞太不動產市場展望」報告。CBRE表示2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢，但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險，不動產市場韌性將全面面臨考驗，預估2019年亞太區商用不動產全年總交易金額將落在1,200億美元。                              

2018促參簽約金額突破2300億　這縣市奪下年度招商王

2019-01-25 今日新聞

根據財政部統計，去（2018）年截至12月底，民間參與公共建設案件簽約金額達新台幣2373億元，為2017年簽約金額971億元的2.4倍，也是近8年來成績最亮眼的一年，若就地方政府表現來看，由台北市以591億元奪下2018年招商王，高雄市緊追在後。                              

台北租金年增率2.53％　商辦投資2019年強勢崛起？

2019-01-28 ETtoday新聞雲

根據CBRE世邦魏理仕調查台灣商辦市場，2018年台北A辦平均租金為新台幣2,705元／坪，年增率高達2.53％，是否代表2019年商辦租賃需求強勁？世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示，主因為新商辦落成拉高平均行情，加上北市優質商辦供給稀少，才會造成租金不斷上漲。                             

富邦金砸400億　高雄蓋商場

2019-01-27 好房網News

工商界陸續提出繁榮南台灣，富邦金控董事長蔡明興昨（26日）晚在謝年會前被問到加碼高雄計畫，他說富邦人壽取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權，最近剛跟日本三菱集團簽約，將興建15萬坪大型商場百貨、影城等，他也首度透露總開發金額上看400億元，在高雄算最大案子之一，預計2022年完工。              

林森南路興建旅館，太子建設再拓觀光飯店版圖

2019-01-23 Yahoo奇摩理財

太子建設(2511) 布局觀光飯店產業再下一城，為擴大飯店事業版圖，太子建設已與富邦人壽簽約，承租富邦人壽在北市林森南路投資興建的旅館，而為廣拓國際客源行銷通路，太子計畫掛上國際連鎖酒店品牌，目標於2020年開幕營運。屆時，台北市中正區將繼台北喜來登飯店之後，出現第二家國際連鎖酒店。           

一線品牌掀總部換屋潮3大高級車商進駐信義區

2019-01-25 Yahoo奇摩新聞

近兩年北市掀起商辦換屋潮，外商企業進行辦公室升級，多將目光鎖定信義計劃區，國際知名品牌也不例外，像是國際精品GUCCI就在去年將總部從敦化南路牽至信義計劃區，而國際高級汽車品牌也紛紛進駐該區。                 

月租金322萬！東區老店永福樓將收攤

2019-01-28 東森財經新聞

東區又有名店要收攤了！經營41年的永福樓主打江浙菜，是不少老台北人的回憶，但現在因為每個月租金超過3百萬元，讓業者忍痛宣佈只營業到2月24日。只是東區最近真的好慘，連特賣會都不想再承租店面，讓東區空置率高達15%。             

金店面租況慘！新北一級商圈最貴店租全腰斬

2019-01-25 遠見雜誌

房仲統計2018年新北市一級行政區租金最貴店面，和過去最高店租相比，全部腰斬，全市去年最高租金每坪僅5,383元，沒有一間店面單坪突破6,000元，寫下七年來新低。                     

高租金玩壞東區　1、3樓租金價差達7倍

2019-01-28 好房網News

台北東區再傳老店歇業！無奈人潮西流，東區商圈消費力減弱，對比房東高居不下的天價店租，東區知名店家接連歇業，就連政商名流首選的40年老店「永福樓」，近日也驚傳難敵百萬租金，將於2月24日熄燈，使「東區沒落」實證再添一樁。               

遊戲大廠網銀斥資60億台中七期蓋32層大樓

2019-01-23 蕃新聞

台灣手遊大廠網銀國際近年營收節節攀升，近期買下位於台中市新市政大樓旁原維他露的1,153坪土地，作為企業營運總部預定地，擬投資60億元（含土地款），最快3年後完工。              

房市4大指標數據一同上升

2019-01-24 經濟日報

根據商仲統計指出，去年全台土地交易、建照、使照、移轉棟數房市4大指標一同上揚，顯示出房市回暖已露曙光。戴德梁行於日前公布去年商用不動產統計，土地交易量達1,780億元，創下近6年的新高紀錄，相較2017年成長44%。住宅交易量方面，預估去年全年建照樓板面積年增率24%、使照樓板面積年增率7%、買賣移轉棟數年增率5%。                       

2019年商用不動產新商機　「分享辦公室」成主流

2019-01-24 ETtoday新聞雲

CBRE世邦魏理仕今日發布「2019年亞太不動產市場展望」，世邦魏理仕顧問與交易部主管陳頌民分析，隨著辦公空間使用需求的持續變化，未來企業的不動產策略將呈現靈活化趨勢，所以靈活辦公空間將會被更多企業採用並納入核心物業組合，以適應外部局勢的變化。               

商用市場大好　桃園、台南工業用地搶手

2019-01-24 今日新聞

中美貿易戰升溫，中國大陸製造業經營成本墊高，台商鮭魚返鄉設廠，帶動商用不動產市場去年破千億元規模，其中工業用地交易金額超過500億元，以桃園與台南工業用地最搶手，交易件數分居一、二名。                          

商仲：政治風險影響全球經濟市場資金布局移向不動產

2019-01-28 東森財經新聞

外資商仲CBRE 世邦魏理仕今(28) 日發布2019 年不動產市場展望指出，受全球政治風險影響全球經濟波動、經濟成長速度放緩，加上美中貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉移投資策略，增加不動產部位的持有。                        

北市老房漲15% 都更危老更新帶動商機

2019-01-22  Yahoo奇摩新聞

台北市中正區30年以上的老房子，房價意外翻漲15%。其他像大同區、新北三峽、三重、林口的老房也都有8%到15%不等的漲幅。專家說這是準都更和危老更新背後的新商機。傾斜的紅磚牆、破碎的屋瓦，但台北中正區的老房比新房更搶手，價格不降反漲，從2016年每坪65萬到2019年75萬，三年反漲15%。中正區河堤里長鄒士根：「金門街這邊的房子，大部分都有4、50年，甚至60年的房子，大家都是有意願都更，但是唯一的就是持份的部分，大家都會有意見。」                   

今年房市不動產業看好廠辦

2019-01-24  經濟日報

央行對房市現況明確展現正面態度，認為房市溫和復甦。展望二○一九年房市，不動產業者認為廠辦及辦公大樓的租賃及購置需求將增溫，房市仍呈盤整格局；金融業者則認為，房市將回歸基本面，價小跌、量回溫。                  

逢九必有事？2019年商用不動產投資指南

2019-01-27 三立新聞網

受到全球資產收益率下降、借貸成本走升、加上資產價格攀史上高水平的多重挑戰夾擊，投資人必須審慎評估潛在投資交易。世邦魏理仕針對2019年投資市場、商辦市場、零售和工業及物流市場的主要趨勢，分別做了以下預測：                             

企業換屋潮來襲大台北商辦行情全解析

2019-01-23 今周刊

儘管去年全球經濟動盪，但全年商用不動產交易仍突破千億元大關，台北市商辦租金也屢創佳績。在壽險業及建商積極回歸後，商用不動產市場似乎逐漸走出谷底盤整。面對今年景氣不確定因素，商用不動產的投資或開發動態，可說是經濟發展的前期指標。                      

永達保經承德大樓將改建身價看漲

2019-01-24 經濟日報

永達保經耕耘大陸有成，母以子貴下，台灣派駐大陸的幹部收入增加了，母公司也有餘裕來活化資產。永達保經總經理陳慶鴻24日表示，將投資新台幣4億元改建台北市承德大樓，作為永達在台灣的企業總部。                   

商總理事長賴正鎰：6大計畫上路台中站上國際都市之列

2019-01-25 中時電子報

身兼全國商總理事長的鄉林集團董事長賴正鎰，25日對台中市新科市長盧秀燕「喊話」指出，台中市已是全國第二大都市，設籍人口突破280萬人、實際居住人口約320萬人，空港與海港兼具，已具備國際化規模大都市，建議台中市政府應該加速完成6大計畫，「打造大台中生活圈，將台中推上國際城市之列！」